第14章 125引入外资第1页_地产之王_跑盘

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一行人下了车，看到了一片空旷的地皮。

地皮占地有60亩地，马路对面是一个家具商城，西面临着一个新建的小区。

地皮的西南角建了一个大棚，空地上还设着栏杆，停放着一排排汽车。

“那个大棚是干什么的？”周强道。

“是个菜市场，这块地皮一直闲着，就承租了出去，盖了一个临时菜棚，也能方便周围的老百姓。”陈默宇道。

“那个棚子，能移走吗？”周强道。

“我问过了，今年年底就到期了，给他点钱，让他提前搬走就是了。”陈默宇道。

“这里怎么停放了这么多车？”方文秀道。

“东边那块，被人承包用作停车场。”陈默宇道。

“什么时候到期？”

“这个的合同，签到了明年，不过我们会跟租户商谈，赔偿他们一些租金，让他们提前搬走。”陈默宇道。

“李总裁，你的那个朋友，能确定这块地皮的土地性质，能商改住？”周强道。

“应该没问题。”李国雄道。

“对于这块地皮的规划，你们怎么看？”周强道。

“我觉得，这块地皮用于建造小区，还是很不错的，可以建造十几栋高楼，一栋两个单元，按照每平米1.4万算，预估，总房价能达到两百亿左右。”周强道。

“成本呢？”

“地皮收购价格，应该在三十亿左右，手续、施工费、建材费、活动经费等等，大概四五十亿，这样总盈利至少能达到百亿。”李国雄道。

“也就是说，要建成这个小区，前期的费用有七八十亿。”周强道。

“如果预售期房，应该能获得二三十亿的资金，这样的话，资金缺口在五十亿左右。”李国雄道。

“五十亿。”周强嘀咕了一句，问道：“墨鱼，你们光大公司，能拿出多少资金？”

“强哥，您是清楚的，我们光大公司的资金，前段时间都被抽空了，现在哪还有什么钱。”陈默宇叫苦道。

“别跟我哭穷，光泰大厦的期房预售款，可是有二十亿。”周强道。

“那笔钱，还要支付材料费和工程费，我只能拿出几个亿来。”陈默宇道。

“几个亿可不行，拿十五个亿吧。”周强道。

“强哥，这我真拿不出来。”陈默宇苦笑道。

“十二个亿。”周强道。

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